flatradar — это радар недооценённой недвижимости Латвии: он следит за каждым новым объявлением по Риге, Юрмале, Елгаве и Пририжью — квартиры, дома, земля и госаукционы — сверяет каждое с реальными зарегистрированными ценами сделок VZD, читает фото на красные флаги и считает маржу флипа. Выгодные сделки прилетают в Telegram за минуты, а не за дни.
Без карты. Бесплатный тариф на один район — навсегда.
Четыре шага работают автоматически, круглосуточно. Тебе остаётся первым позвонить.
Свои скрейперы опрашивают SS.lv и City24 каждые несколько минут — квартиры, дома, земля и госаукционы по четырём регионам Латвии. Без задержки и посредников.
Каждое объявление сверяется с медианой €/м² сегмента по реальным зарегистрированным ценам сделок из земельного регистра (VZD) — не по завышенным средним запросным ценам.
Модель читает описание и фотографии — состояние, ремонт и красные флаги: доля, обременение, первый/последний этаж, уставший интерьер.
Недооценённые совпадения мгновенно прилетают в Telegram (и на email на платных тарифах) — с цифрами, вердиктом и уже посчитанной маржой флипа.
Мы сверяем с реальными зарегистрированными сделками из земельного регистра (VZD), приведёнными к сегодняшнему дню — цена, по которой квартира реально продалась, а не запрошенная. Средние запросные цены врут, цены сделок — нет.
flatradar сверяет описание с реальными фотографиями, чтобы поймать состояние и красные флаги, которые текстовый разбор пропустит. Фото в Балтии не читает больше никто.
Купить → отремонтировать → перепродать, посчитано по реальным латвийским ставкам ремонта и транзакционным издержкам против верхнего квартиля местных сделок — чёткое число go / no-go ещё до звонка риелтору.
Плюс мгновенные алерты в Telegram и на email, и чат/голосовой ассистент, который подбирает топ-3 варианта по запросу.
Регионы: Рига, Юрмала, Елгава, Пририжье (Латвия). Типы: квартиры, дома, земля, госаукционы. Эталон цены: реальные зарегистрированные цены сделок из земельного регистра Латвии (VZD). Алерты: мгновенно в Telegram и на email.
Стартовые цены — зафиксируй их в вейтлисте до публичного запуска.
Годовая оплата = два месяца бесплатно. Цены в EUR.
Сейчас: Рига, Юрмала, Елгава и Пририжье — квартиры, дома, участки земли и госаукционы. Литва и остальная Балтия — следующей волной, когда латвийский радар будет отлажен.
Базы цен показывают прошлое без алертов; порталы листят всё и не флагуют ничего. flatradar — единственный инструмент, который склеивает детект недооценки, мгновенные алерты и флип-математику в один сигнал — в момент появления сделки, а не спустя недели.
Земельный регистр Латвии (VZD) публикует реальные зарегистрированные цены сделок. Мы строим медианы по сегментам (район × размер × серия дома) из этих данных и приводим старые сделки к сегодняшнему дню — так тебя сравнивают с тем, по чём квартиры реально продались.
Наши скрейперы опрашивают источники каждые несколько минут, поэтому недооценённое объявление обычно попадает в твой Telegram в течение минут после публикации — часто раньше, чем его увидит большинство покупателей.
Нет. Мы не собираем и не храним телефоны продавцов и персональные данные — для скоринга они не нужны, и это держит нас чистыми по GDPR.
Нет. flatradar даёт данные, скоринг и оценки, чтобы искать быстрее — флип-математика это оценка по медианам сделок и типовым ставкам. Всегда проводи собственную проверку перед покупкой.
Будь тем, кто увидит её первым.